西洋菜南街商戶曙光再露　租務查詢料增

旺角行人專用區街頭表演聲浪過大，影響商舖租戶做生意。有地產代理指西洋菜南街吉舖比率接近10%，相信殺街會令零售商戶曙光再露，料租務查詢數字在下周末會有所上升，對住宅市場則影響不大。

中原﹙工商舖﹚商舖部資深營業董事黃偉基表示，旺角行人專用區近3、4年變質成為表演區，為零售商戶帶來人流，卻無助提升銷售額，而且表演聲浪過大，部分商戶生意受損，感到受打壓，以西洋菜南街為例，吉舖比率目前更罕有接近10%。

中原﹙工商舖﹚商舖部資深營業董事陳國坤指，旺角商舖市場無復當年勇，每月租金呎價早年可達1,000元，但2015、2016年左右開始回落至中位數約600元，維持至今。

陳續指，由去年底至今年初，專區一帶吉舖一直少人問津，近2、3個月成交量微增，至少錄得3宗租務成交，待政府稍後公布今年暑假訪港旅客數字，如經濟環境好轉、銷售數字理想，料9至10月商舖租務市場旺季臨到，成交量會再上升。旺角行人專用區將於周日（29日）迎來最後一夜，黃偉基估計，有關區內商舖租務查詢數字，會在下周末上升。

中原奧運站及大角咀區高級區域營業經理陳酋樺則指，專區以商舖及寫字樓為主，住宅只佔約2成，為數極少，旺角區內住宅集中於廣華街鄰近豉油街一帶，距離專區較遠，相信殺街對區內住宅市場影響不大。